周辺環境：路地裏と裏山を庭に、親子で楽しむ
西新駅から藤崎駅まで続くメインストリート的な商店街には、飲食や雑貨・日用品などのお店が揃って生活に便利そうです。オーナー夫妻はそこから物件側にある路地裏にもお気に入りのお店をたくさん見つけたといいます。
▲ユニークなショップが立ち並ぶ商店街脇道。人気の「ロヂウラベーカリー」、子どもたちが大好きなきびだんご「あま太郎」、濃厚チーズケーキの「KAKA」、コメ品種をえらべる「米とカレー」などは遠方客も惹きつけています。
▲商店街からさらに祖原公園側に進むと、保育園裏に「NIYOL COFFEE/ニヨルコーヒー」が。オーナーの子どもたちはカスタムオーダーの”ぬるめチャイ”が大好きだったそうです。この先をさらに進むと「商店街メインストリートでダントツに美味しい」とオーナー夫妻が語る「Cafe NORYNO/カフェノリーノ」の新店舗も。
▲オーナー夫妻いわく「セレクトが好み」で、ワイン・チーズ・サラミ・日本酒などが物件から徒歩3分で揃うという角打ち酒店「エスポアナカムラ」。現地買付けの直輸入ワインも扱っていて、作り手のストーリーも楽しめます。コロナ禍前には海外ワイナリーから作り手が来て、バーカウンターに立つ交流呑みもあったそう。
▲祖原公園には遊具やトイレもあってしっかり遊べます。一方で子どもたちには山遊びも人気。整備された散策路から森の中に踏み込むと、獣道のような「子ども道」があちこちに。さらに物件から徒歩8分で別の山「紅葉山公園」でも遊べます。（西新や藤崎が門前町として栄えるきっかけとなった紅葉八幡宮隣接で歴史も感じられます。）
取材後記
仕事も子育ても両立したい夫婦が選んだ西新エリア。そこは利便性だけでなく、子どもたちに日常的に自然を体験させられる緑の環境や、地域から子どもたちへ向けられる温かいまなざしもあって、そのバランスがとても良い街でした。福岡移住不動産では地域や暮らしからはじまる家探しのサポートを行っています。本物件については関連イベントも開催する予定です。
物件概要
| 種別 | 売買 |
| 価格 | 2,298万円 |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原25-25 |
| 交通 | 市営地下鉄西新駅より徒歩10分 |
| 専有面積 | 83.57㎡ |
| 物件種目 | マンション |
| 建物構造 | RC |
| 建築年月 | 1979年12月 |
| 引渡し時期 | 即日 |
| その他 | 全19戸4階建て3階部分、遮音床（二重床工法）、二重窓、ガス給湯器、ガスファンヒーター接続用ガス栓、ガスオーブン、駐車場敷地外1台確保、校区（高取小、高取中）、耐震評価基準外、駐輪は自転車のみ可 |
間取り図
